- Thông báo: Công khai báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường
- Thông báo: Kết luận thanh tra số 71/KL-TTr về việc thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về sử dụng kinh phí được giao và các nguồn thu tại Trường Tiểu học Nhơn Ái 1.
- Thực hiện Lễ Quốc tang đồng chí Nguyễn Phú Trọng, Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam
- Triển khai các biện pháp phòng, chống dịch bệnh, vệ sinh môi trường trong, sau mưa lũ và ngập lụt
- Tăng cường công tác phòng, chống dịch bệnh trong mùa tựu trường
- Bảo hiểm xã hội thành phố công khai danh sách các Tổ chức dịch vụ và nhân viên thu
- Thi đua “Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn thành phố Cần Thơ trong năm 2025”
Người nước ngoài phải gửi thông báo đến cơ quan quản lý cấp huyện trước khi cho thuê nhà
Ngày 31/7/2024, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở. Trong đó, quy định chi tiết một số nội dung về cho thuê nhà ở của cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam; yêu cầu về xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân...
Theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định, trước khi ký hợp đồng cho thuê nhà ở thuộc sở hữu của mình, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải gửi văn bản thông báo về việc cho thuê nhà ở đến cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện nơi có nhà ở cho thuê.
Nội dung văn bản thông báo bao gồm tên chủ sở hữu, địa chỉ nhà ở cho thuê, thời gian cho thuê, số ký hiệu và ngày, tháng, năm cấp giấy chứng nhận về quyền sở hữu đối với nhà ở cho thuê, mục đích sử dụng nhà ở cho thuê và gửi kèm theo bản sao giấy chứng nhận về quyền sở hữu đối với nhà ở đó.
Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà ở, cá nhân nước ngoài phải có văn bản thông báo về việc chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà gửi đến cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện nơi có nhà ở cho thuê biết để theo dõi, quản lý.
Cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện có trách nhiệm báo cáo cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh theo định kỳ 06 tháng, 01 năm và theo yêu cầu đột xuất về tình hình cho thuê nhà ở của cá nhân nước ngoài trên địa bàn để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) và Bộ Xây dựng.
Yêu cầu về xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân
Thông tư cũng quy định, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê thì phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:
Phải có Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế, trong đó phải xác định rõ tổng số căn hộ, số lượng căn hộ tại từng tầng, diện tích xây dựng của mỗi căn hộ, khu vực để xe, diện tích sử dụng chung của từng tầng và của nhà ở. Trường hợp thuộc diện được miễn Giấy phép xây dựng thì trước khi xây dựng nhà ở, cá nhân phải có văn bản thông báo gửi Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (Ủy ban nhân dân cấp xã) nơi có nhà ở được xây dựng; trong văn bản thông báo phải nêu rõ các thông tin về số tầng được xây dựng, số lượng căn hộ được xây dựng tại mỗi tầng, diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ, tổng số lượng căn hộ của cả nhà ở này, khu vực để xe, diện tích sử dụng chung của từng tầng và của nhà ở.
Cá nhân phải xây dựng nhà ở theo đúng Giấy phép xây dựng hoặc theo đúng văn bản thông báo đã gửi Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.
Phải đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy, yêu cầu về an toàn cháy theo tiêu chuẩn quốc gia về nhà ở riêng lẻ, đáp ứng điều kiện về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy và yêu cầu khác (nếu có) do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
Việc quản lý vận hành nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân được thực hiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Thông tư 05/2024/TT-BXD có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 8 năm 2024../.
Các tin khác
- Triển khai các biện pháp phòng, chống dịch bệnh, vệ sinh môi trường trong, sau mưa lũ và ngập lụt (18/09/2024)
- Tăng cường công tác phòng, chống dịch bệnh trong mùa tựu trường (12/09/2024)
- Bảo hiểm xã hội thành phố công khai danh sách các Tổ chức dịch vụ và nhân viên thu (12/09/2024)
- Thi đua “Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn thành phố Cần Thơ trong năm 2025” (09/09/2024)
- Khẩn trương triển khai thực hiện Công điện số 126/CĐ-TTg ngày 10 tháng 3 năm 2023 của Thủ tướng Chính phủ (09/09/2024)
- Về việc chủ động triển khai phòng, chống dịch trong mùa tựu trường (06/09/2024)
- Những Thông tư của Bộ có hiệu lực thi hành từ tháng 9 (05/09/2024)
- Chính sách mới có hiệu lực từ tháng 9/2024 (05/09/2024)
- Thông tư có hiệu lực thi hành từ tháng 8/2024 (27/08/2024)
- Triển khai một số nội dung chuẩn bị cho năm học 2024 - 2025 (23/08/2024)
